Με ένα νέο πρόγραμμα ύψους 2 δισ. ευρώ μέχρι το 2027 «χτίζει» η κυβέρνηση τη στεγαστική της πολιτική, αναγνωρίζοντας ότι η εύρεση στέγης είναι από τα μεγαλύτερα προβλήματα που αντιμετωπίζουν σήμερα οι πολίτες, ιδίως δε τα νέα ζευγάρια.
Το νέο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας είναι το «Σπίτι μου 2». Το πρόγραμμα αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές Ιανουαρίου 2025 με διευρυμένα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια και θα προσφέρει χαμηλότοκα ή και άτοκα δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας σε περισσότερα από 20.000 ζευγάρια.
Τα πλεονεκτήματα του νέου προγράμματος είναι:
— Το χαμηλό επιτόκιο μεσοσταθμικά, τα διευρυμένα ηλικιακά κριτήρια δικαιούχων (από 25 εως 50 ετών) και
— Τα διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια: έως 20.000 ευρώ για άγαμους, έως 28.000 για ζευγάρια και συν 4.000 ευρώ ανά παιδί και έως 31.000 για μονογονεϊκή οικογένεια συν 5.000 ευρώ επιπλέον ανά παιδί.
— Η μέτρηση του εισοδήματος θα βασίζεται πλέον στον μέσο όρο των τελευταίων 3 ετών, αντί μόνο της προηγούμενης χρονιάς, διευκολύνοντας έτσι την αξιολόγηση των αιτούντων. Έτσι λοιπόν επιλέξιμοι δεν θα είναι μόνο οι πολίτες που πληρούσαν τα εισοδηματικά κριτήρια το 2023, αλλά και όσοι τα ικανοποιούσαν μεσοσταθμικά σε βάθος τριετίας.
Το 50% του δανείου που θα λαμβάνουν οι δικαιούχοι – και το οποίο θα χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας της Ε.Ε – θα είναι άτοκο και το υπόλοιπο θα δίνεται με έντοκο τραπεζικό δανεισμό. Το μεσοσταθμικό επιτόκιο θα είναι γύρω στο 2,25%.
Το ποσοστό του άτοκου δανείου ανέρχεται σε 75% για τρίτεκνους και πολύτεκνους. Το μεσοσταθμικό επιτόκιο να διαμορφώνεται γύρω στο 1,12%.
Το πρόγραμμα αφορά ακίνητα με αξία συμβολαίου έως 250.000 ευρώ, έως 150 τ.μ, κατασκευής έως το 2007. Το ποσόν του δανείου μπορεί να ανέλθει στα 190.000 ευρώ, καλύπτοντας έως και το 90% του συμβολαίου. Η δε διάρκεια του δανείου μπορεί να είναι από 3 έως 30 έτη.
Το όφελος που θα έχουν οι υποψήφιοι αγοραστές σπιτιών με το νέο πρόγραμμα φτάνει στα 354 ευρώ τον μήνα σε σχέση με το ποσό που θα πλήρωναν για ένα κανονικό στεγαστικό δάνειο ή σε σχέση με ένα ενοίκιο.
Παραδείγματα:
1. Ζευγάρι με δύο παιδιά που θα πάρει δάνειο 190.000 ευρώ διάρκειας 30 ετών, θα καταβάλλει μηνιαία δόση 726 ευρώ, ενώ χωρίς την επιδότηση θα κατέβαλλε 976 ευρώ, που σημαίνει ότι ωφελείται κατά 256 ευρώ τον μήνα. Για 150.000 ευρώ δανείου η δόση μειώνεται κατά 197 ευρώ (στα 573 ευρώ με το πρόγραμμα, αντί 771 ευρώ εκτός προγράμματος). Για δάνειο 100.000 ευρώ η δόση μειώνεται κατά 132 ευρώ (στα 420 ευρώ από 565 ευρώ).
2. Ζευγάρι με τρία παιδιά που θα πάρει δάνειο 190.000 ευρώ διάρκειας 30 ετών θα καταβάλλει μηνιαία δόση 622 ευρώ, ενώ χωρίς την επιδότηση θα κατέβαλλε 976 ευρώ, που σημαίνει ότι ωφελείται κατά 354 ευρώ τον μήνα. Για 150.000 ευρώ δανείου η δόση μειώνεται κατά 280 ευρώ (στα 491 ευρώ με το πρόγραμμα, αντί 771 ευρώ εκτός προγράμματος). Για δάνειο 120.000 ευρώ η δόση μειώνεται κατά 224 ευρώ (στα 393 ευρώ από 617 ευρώ). Για δάνειο 90.000 ευρώ διάρκειας 20 ετών η δόση μειώνεται κατά 139 ευρώ (στα 372 ευρώ από 511 ευρώ).
πηγή: Aftodioikisi.gr
